Investissement locatif : Le panorama français

50 % des Français choisissent l’investissement locatif pour bénéficier de revenus complémentaires.

D’après un sondage de l’Ifop pour le site ideal-investisseur.fr, 50 % des Français sont motivés par un complément de revenus en ce qui concerne l’investissement locatif. A contrario, l’idée de la défiscalisation n’est le motif d’investissement que pour 12 % des sondés.

L’investissement locatif, la bonne idée pour des revenus complémentaires !

Pour 50 % des Français l’objectif principal de l’achat d’un logement destiné à la location est l’obtention d’un revenu complémentaire. Dans le détail, 29 % y voient une façon d’augmenter leurs revenus immédiatement. 21 % y trouvent le moyen de préparer la baisse de revenus liée au départ en retraite. 15 % d’entre eux sont motivés par la transmission de patrimoine, 13 % pour sécuriser leur épargne et 12 % pour réduire leurs impôts.

Investir pour défiscaliser ne semble pas être le but premier des investisseurs.

En France, des dispositifs ont été mis en place pour favoriser l’investissement en immobilier. C’est le cas notamment du dispositif Pinel. Il permet, en échange d’un investissement dans l’immobilier neuf, d’obtenir une déduction fiscale selon les modalités. Malgré son succès auprès des acquéreurs en immobilier neuf, la défiscalisation reste le motif d’investissement pour seulement 12 % des Français. Pourtant, c’est auprès des cadres que cet argument prend le plus d’importance : il arrive en seconde position du classement, à 21 %. Avec des revenus plus élevés, ces derniers sont en effet susceptibles d’être très intéressés par la défiscalisation.

Investir dans l’immobilier locatif, oui, mais pour quel budget ?

Lorsqu’il s’agit de budget, 63 % des actifs pensent qu’il est possible d’investir dans l’immobilier locatif avec un salaire mensuel inférieur ou égal à 2 500 € nets. Sur l’ensemble de la population, cette perception est contrastée : en Île-de-France seules 4 personnes sur 10 considèrent que ce revenu est suffisant, contre 6 sur 10 en Province. En revanche, les cadres ainsi que les retraités ne sont pas du même avis : seuls 46 % et 43 % d’entre eux pensent que ce revenu est suffisant.