Actualités Financieres

Vendre avec ou sans agence : le rôle du professionnel de L’immobilier


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POURQUOI OPTER POUR UN (VRAI) PROFESSIONNEL DE L’IMMOBILIER ? S’il est si facile de vendre ou d’acheter soi-même son bien, pourquoi les agences immobilières détiennent- elles encore plus de 76% des parts de marché face aux sites internet permettant la vente entre particuliers ? Il peut être (très) risqué de se passer des services d’une agence immobilière pour la vente et surtout pour l’achat d’un bien immobilier. Ainsi, ce qui peut être perçu comme un...

OPCI : quels intérêts ?


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OPCI : Organisme de Placement Collectif Immobilier   Un Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) est un véhicule collectif d’investissement dans l’immobilier, accessible sous forme de parts via un compte-titres ou un contrat d’assurance-vie. Il a pour obligation de rétrocéder au moins 85 % de plus-values et profits qu’il dégage aux détenteurs de parts.   Qu'est ce qu'un OPCI ? Les OPCI ont été créés en 2005 (Ordonnance n° 2005-1278). Ils...

Les 5 vraies raisons d’opter pour le Mandat EXCLUSIF


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Le Mandat EXCLUSIF, l'option Gagnante! En confiant la vente de votre bien à une agence immobilière (TRINITY Immobilier par exemple), vous aurez la possibilité de choisir entre plusieurs types de mandats. Le mandat exclusif reste celui qui apporte la meilleure efficacité, puisqu’il raccourci considérablement le délai de vente. En effet, les biens sous mandat exclusif se vendent neuf fois plus vite que ceux vendus en mandat simple. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle...

L’Épargne Mensuelle, L’épargne Gagnante !


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L'Épargne Mensuelle, L'épargne Gagnante !   « La plupart des gens s’intéressent aux actions quand tout le monde s’y intéresse. Le moment d’acheter est quand personne ne veut acheter. Vous ne pouvez acheter ce qui est populaire. » (Warren BUFFETT)   Vous êtes nombreux à nous poser cette question, est-il judicieux de se forcer à épargner tous les mois ? La réponse est oui bien sûr ! L’épargne régulière, qu’elle soit mensuelle ou...

Investissement Locatif: Prêt In Fine vs Prêt Amortissable.


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Investissement Locatif: Prêt In Fine vs Prêt Amortissable.   Le prêt amortissable est un crédit dont le montant, la durée et les remboursements périodiques (amortissement du capital et des intérêts) sont déterminés à l’avance. Suivant le cas, de façon fixe ou en fonction de clauses de révision définies dans le contrat de prêt (ex : Taux variable). C’est le crédit le plus couramment utilisé et sans doute celui par lequel vous remboursez vos...

Gestion de Patrimoine et Transaction Immobilière : Quand la synergie des expertises est au bénéfice de l’expérience client.


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Immobilier à Valence : quand le mariage de la gestion de patrimoine et la transaction immobilière gagne.   Constat : un marché immobilier en berne en 2018, les raisons. ZOOM sur Valence et sa région: Au cours des trois dernières années, le nombre des professionnels de l’immobilier (agences et mandataires indépendants) a doublé dans l’agglomération Valentinoise. Ce phénomène s’explique au travers de la fluctuation positive du marché boosté par des taux...

La Chine, le nouvel El-Dorado?


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La croissance fulgurante de la Chine ces dernières décennies n’a échappé à personne. La Chine est la 2ème puissance économique mondiale avec un PIB dépassant les 13.000 Milliards de dollars en 2018 (10% de croissance !!!). À ce rythme le Colosse américain lui cèdera la première place du podium d’ici une dizaine d’années. Pourtant la peur de l’inconnu et les différences culturelles avec l’Empire du Milieu freinent encore aujourd’hui de nombreux...

NON, PLUS DE GUERRE POUR LE PÉTROLE… MAIS POUR CETTE POUDRE : LES TERRES RARES !


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Notre métier de conseiller en investissement nous pousse à étudier et essayer de prédire les tendances macro-économiques et géopolitques pour les années à venir.   Notre constat : l’avenir confirmera nos convictions !   Qu’est-ce qu’une Terre Rare ? 17 métaux : le scandium, l'yttrium, et les quinze 17 lanthanides (Lanthane, Cérium, Praséodyme, Néodyme, Prométhium, Samarium, Europium, Gadolinium, Terbium, Dysprosium, Holmium, Erbium, Thulium,...

Guerre Commerciale : USA vs CHINE. Notre anticipation profite déjà à nos clients


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Aout 2017: Nous avions déjà analysé et prédit une guerre commerciale entre la zone US et Asiatique. Ce qui nous avait hissé en tête du championnat des CGPI organisé par capital.fr cette même année. (Lire l'article).   Après les nouvelles annonces de Donald Trump qui déclare aujourd'hui la guerre commerciale à la Chine, voici un aperçut des analyses de différents Asset Managers de l'impact de ces dernières sur les marchés :   Vers une guerre commerciale...

2018 : l’année démarre aussi dans l’euphorie !


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Les bourses mondiales démarrent l'année en fanfare avec la meilleure première semaine depuis 2013 à Wall Street comme en Europe. La croissance mondiale, sans inflation, continue de soutenir les marchés.     Le début d’année démarre en fanfare dans le prolongement d’une année 2017 réussie pour la plupart des grandes classes d’actifs et notamment pour la plus risquée d’entre elles : les actions. Il est en effet difficile de ne pas conseiller une certaine...

TAXE À 30% ET HAUSSE DE CSG : Les gagnants, les perdants


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Le prélèvement unique à 30%, qui s’appliquera à partir de l’an prochain à une bonne partie des placements, va largement modifier la donne pour les épargnants. D’autant que cela se combine à une hausse programmée de 1,7 point de la CSG. Ces réformes feront à la fois des gagnants et des perdants, selon le type de placement et le niveau d’imposition des ménages. Tour d’horizon de ce que l’on sait déjà, sachant que les derniers détails doivent encore être arbitrés...

Intervention de Monsieur Legarf, directeur du Crédit Foncier Valence


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Une grande partie de l'équipe de l'agence Trinity Immobilier a eu le plaisir d'assister à l'intervention de Monsieur Yannis Legarf, Directeur du Crédit Foncier de Valence pour la journée "module Réunion/Formation". Règlementation, finance, transparence et l'amélioration des compétences sont les maitres mots de notre société.

INVESTIR DANS DES PLACES DE PARKING OU DES GARAGES, À TITRE LOCATIF?


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La diminution du nombre de stationnements et des surfaces habitables des logements neufs dans les grandes villes ces dernières années ont conduit de plus en plus d'investisseurs à recher­cher des garages en vue de les louer. Les atouts de cet investissement Ce type d'investissement est généralement plus accessible et présente moins de contraintes qu'un investissement immobilier, avec une rentabilité d'autant plus significative que sonemplacement est recherché (parking fermé,...

LE CONTRAT DE CAPITALISATION, UN BON CHOIX D’INVESTISSEMENT?


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Le contrat de capitalisation ne manque pas d'at­traits. Son souscripteur peut investir à la fois dans un fonds en euros et dans une large gamme d'unités de compte, adossées à tous types de supports financiers : actions, taux, diversifiés, etc. Les supports en unités de compte n'offrent pas de garantie de capital. L'investisseur peut opter pour un arbitrage, de sa propre initiative ou automatique, permet­tant la réorientation de la plus-value réalisée, en fonction de l'objectif...